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發表時間:2017-03-01 17:04:26


 要是想把房子留給子女的話,

到底選擇什么方式更劃算呢?

 

目前來看,房屋過戶主要分為三種方式——繼承、贈與、買賣。這三種不同的方式,面臨的是不同的操作流程以及法律風險,而且所要繳納的費用也各不相同。

 

 

1. 房產贈送給子女要交哪些費用?

 

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2013雷霆vs火箭 www.eshxy.club 可能已經有人心里嘀咕了:什么?房子送給子女還要交錢?


答案那是肯定以及必須的!


為了方便計算,假設現有一套面積為90平米、市值300萬元的普通住房。


  

瞧見沒,評估費+公證費+各種稅!你想把房子送給自己的孩子,前前后后竟要花費16萬元!


這還是免了營業稅和個人所得稅,因為父母的住房一般都住滿5年以上,而且屬于近親屬之間的贈與,不然費用那得更多了。


所以說,把房產送給子女不是那么簡單哦!

 

2. 繼承房產要交哪些費用?

 

一般來說,子女都是父母資產的法定繼承人,可以免繳3%的契稅,這一下子就比直接贈予的方式省了9萬塊!

 

 

同樣,通過繼承、遺贈取得的房產都可以免收個人所得稅和營業稅,只需要支付公證費和工本費。

 

一套300萬的住房,子女繼承需繳納7萬元費用!嗯,這個方式倒是比贈與合適呢。

 

3. 把房產賣給子女需要繳多少?

  

這恐怕是大家最不可能想到的方式了,大多數人的第一反應都是“不靠譜”“忽悠人”!


別急,我們再來算算!

 

 

 80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費(0.1%)+230元交易費

總計33835元。

 

案例中,3種不同的方式所產生的費用:

房產買賣:33835元

房產贈與:161600元

房產繼承:71600元

 

顯然,

 

把房子賣給子女是最省錢的!

 

 

您有想過房屋繼承的問題嗎?作為聰明的祖輩,您是如何考慮房屋繼承呢?快來與網友們一起分享吧!歡迎廣大網友積極參與討論,各抒己見,暢所欲言!

 

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